泸州二手房

泸州70后与80后 将成二手房市场主角

【导语】:2014年的“80后”,大多在稳定阶段。工作稳定,徘徊婚礼,购房多为了结婚安家之用。目前照顾老人的重任还显得不太艰巨,同时,这些“80后”们经济能力有限

  今年,泸州刚性需求的买房人群仍占较大比例。业内人士则认为,在2014年,“70后”不仅是卖方市场的主角,他们还与“80后”一同成为二手房买方市场的主角。

  “70后”改善型需求强烈

  2014年,对于泸州“70后”人群来说,大多考虑的是房屋置业升级,将小户型换成大户型的问题。然而,由于房价高涨,资金有限,他们只能将小户型变卖再来购买更大更舒适的房屋。

  (1)养老型改善:“70后”上有老下有小,父母年龄较大,生活不便。有资金实力的人群都希望将他们接到自己身边进行照顾,因赡养老人而产生的改善型需求,让他们倾向于购买大的房屋。

  (2)教育型改善:“70后”的孩子们也大多到了上学的年龄。他们需要为自己的孩子早做打算,于是在学校周边考虑学区房,方便孩子的上下学,同时又要考虑自己的交通问题,因此教育型的改善也会形成新的购买需求。

  泸州“80后”自住型需求坚挺

  2014年的“80后”,大多在稳定阶段。工作稳定,徘徊婚礼,购房多为了结婚安家之用。目前照顾老人的重任还显得不太艰巨,同时,这些“80后”们经济能力有限,所以贷款购房,也会成为2014年“80后”们重点考虑的购房方式。

  业内人士建议,“80后”们在经济实力有限的情况下,购房时可选择一些交通便利的经典小户型,若考虑在短期时间内打算要小孩的可以考虑小两居,这样还贷压力较小,较适合各个阶段的年轻朋友。

  时代的不同,使其需求也会有所不同,对于泸州的“70后”,在2014年房屋市场将成为出售小户型房源的主体,因为他们需要置业升级,资金又不充足,只好将小变大;而对于“80后”,他们自住性购房需求较大,将会与70后一同,在2014年将成为二手房市场的买方主体。

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