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泸州市公积金首付款比例是多少?
2021-05-19 14:00【我要纠错】

【导语】:公积金是我们日常生活中非常重要的东西,在泸州买新房的贷款最低首付款比例为百分之三十,买二手房贷款最低首付款比例为百分之四十。

  一、首付款比例

  1、首套住房:所购住房为新建住房的,贷款最低首付款比例为30%;所购住房为再交易房(二手房)的,贷款最低首付款比例为40%

  2、改善性住房:贷款最低首付款比例为50%

  (改善性住房认定标准:缴存职工家庭已有1套住房或1次购房贷款记录,再次购买普通自住房的)

  二、单笔最高贷款额度

  单笔最高贷款额度=最高贷款额度×缴存月系数

  (缴存月系数认定标准:连续正常缴存时间小于12个月的系数为0.5;连续正常缴存时间在12-24个月的系数为0.8;连续正常缴存时间在24个月以上的系数为1.0)

  三、最高贷款额度

  1、50万元:借款人夫妻双方均连续足额缴存住房公积金,且贷款购买同一套自住住房(缴存职工配偶为军人的视同双方缴存)

  2、40万元:单方连续足额缴存住房公积金

  四、贷款品种

  期房按揭贷款、现房直贷、二手房(过户前申请办理)

  五、贷款对象

  连续、足额、正常缴存住房公积金6个月(含)以上且继续缴存,具有完全民事行为能力的缴存人

  六、最长贷款年限

  1、30年:期房按揭贷款、现房直贷

  2、25年:二手房(建筑年限不超过十五年的再交易房)贷款

  七、贷款利率

  1、首套住房:5年(含)以下:年利率2.75% 月利率2.2917‰

  5年以上:年利率3.25% 月利率2.7083‰

  2、改善性住房:利率上浮10%

  5年(含)以下:年利率3.025% 月利率2.5208‰

  5年以上:年利率3.575% 月利率2.9792‰

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