泸州房贷计算器
2022-05-27 14:42【我要纠错】

【导语】:房贷计算方式,有两种分别是:等额本息计算方式和等额本金计算方式。买房贷款如何计算金额?计算公式请见正文。

  等额本息

  每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  总支付利息:总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

  等额本金

  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

  总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

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